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      北京自住房

      北京自住房在北京市住建委2013年10月22日發布,2013年北京將推出2萬套自住房,2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市,五年后上市收益的30%上交財政。

      更新時間:2016/05/03 瀏覽量:677

      北京自住房
      1北京自住房申請條件

      北京自住房申請條件
      按照限購政策規定,在本市具有購房資格的家庭,可以購買自住型商品住房。其中,符合下列條件的家庭可以優先購買:
      (一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。
      (二)經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

      北京自住房申請條件

      北京自住房申請條件

      2北京自住房首付比例

      但是北京住建委在2013年10月發布北京將推出兩萬套自主型商品房,2014年將推出5萬套商品房,這類商品房的價格比周邊的商品住房的價格低了百分之三十左右,申請購買此類商品房需要五年內不得轉讓買賣,2013年提出此類商品房,哪些保障房輪候家庭以及北京市無房家庭優先考慮,因為購買人群比住房要多出很多倍,所以這類住房采取搖號的方式確定最終的購買者,這類住房與2007年推出的限價房很類似,自住型住房的面積大多在90平米以內,單套住房的總價在200萬元以內,推出自住型住房的目的是讓一些無家可住的外來或者本市人口能有一個居住的地方,在購買時的一些限制也是為了保證購買這類房子是為了居住,而不讓一些投機者買賣差價。
      2013年北京推出自主型住房的時候,住房貸款需要申請借貸申請人資格,需要借貸人提供無房記錄、無個人住房借貸記錄以及無住房公積金購房提取記錄,才可以有資格申請住房借貸。這類房子借貸情況根據住房人的月收入確定貸款的額度,還會根據住房人的個人信用等級規定最高額度,如果個人信用等級為四A級的貸款最高額度可以上浮百分之三十,如果個人信用等級為三A級,貸款的最高額度可以上浮百分之十五。規定首付的貸款跟公積金的比例都是三成,貸款的最高金額為80萬元。
      2015年5月起北京公積金新政策規定:央行的房貸在六月一號起首套自住型住房的首付款比例最低可以為兩成,貸款的最高金額為120萬元,第二套住房的首付最低比例為三成,貸款的最高金額為80萬元。
      自住型住房的推出,為哪些沒有能力買得起住房的人們帶來了福利,平時三四萬一平米的住房在自住房,自住型住房最高才2.2萬一平米,這為哪些辛苦的北漂們省了一大筆的貸款,但是自住型住房數量太少,相信政府和一些房地產商會接著推出經濟型的自住型住房。

      北京自住房首付比例

      北京自住房首付比例

      3北京自住房申請流程

      1、報名
      開發商會在住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示,有買房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料,也要到開發商銷售現場提交原件和復印件?! ?br /> 2、核驗
      市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內,會給出是否通過審核的結果。
      在現場申報時,資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審,符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息,并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后,在審核系統中提交資格審核申請?! ?br /> 市住建委會同相關部門在20個工作日內,對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號。
      3、搖號 
      自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟件,搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。搖號前,保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池,其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。
      注:購房家庭可以同時參與多個項目搖號,但只要選中了一個項目中的一套,其他項目中的號碼自動作廢?! ?br /> 4、選房
      市民可以直接在銷售現場和市住建委官網看到選房公告。在選房之日5個工作日以前,開發商就會明確選房時間、地點、批次安排等?! ?br /> 優先池中的家庭會先選房,而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房?!?br /> 已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房,或者已完成選房的申請家庭放棄購房的,由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的,視為放棄?! ?br /> 5、簽約  
      選房后,開發商會與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的,自動放棄輪候資格。

      北京自住房申請流程

      北京自住房申請流程

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