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      高層

       現代住房建設根據樓房的高度不同可分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規范規定:1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。高層住宅是城市化、工業現代化的產物,依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。

      更新時間:2015/12/23 瀏覽量:1890

      高層

      高層樓房住幾層最好,因素1、光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。
      高層樓房住幾層最好,因素2、視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。
      高層樓房住幾層最好,因素3、噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。
      高層樓房住幾層最好,因素4、民俗:中國人一向偏愛數字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字,這個要根據個人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。
      高層樓房住幾層最好,因素5、灰塵:一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論。物理專家指出,10層左右是“揚灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方,灰塵是不會停頓的,灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說,一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。
      揚灰層只是一種說法,并未科學測定。一般情況下,空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動,在空中沒有污染源的情況下,樓層越高,空氣相對越干凈。所謂的“臟空氣停頓”,可能是指“逆溫層”現象,通常情況下,大氣層高度越高溫度就越低,空氣易對流,使污染物擴散。

      高層樓房住幾層最好

      高層樓房住幾層最好

      2高層公攤面積

      目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內。
      在有電梯的板式小高層建筑中,高層公攤面積通常在15-20%之間。
      在有電梯的板式高層建筑中,高層公攤面積通常在18-25%之間。
      在有電梯的塔式小高層建筑中,高層公攤面積通常在18-22%之間。
      在有電梯的塔式高層建筑中,高層公攤面積通常在20-30%之間。
      依據《房產測量規范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:
      一.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;
      二.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。
      不應計入的公用建筑空間為:
      1.倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等,作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
      2.售房單位自營、自用的房屋;
      3.為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。

      高層公攤面積

      高層公攤面積

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