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      上海經濟適用房

      上海經濟適用房指經上海人民政府批準立項建設、享受國家優惠政策、向城鎮中低收入家庭出售的住房。

      更新時間:2015/08/12 瀏覽量:1284

      上海經濟適用房

        適用房是時下年輕人購買房屋的首選。那么,2014年上海經適房申請需要劇本什么條件?小編將介紹下2014年上海經適房申請條件?! 「鶕渡虾J薪洕m用住房管理試行辦法》(滬府發〔2009〕29號)的規定,上海市共有產權保障住房(即經濟適用住房,簡稱經適房,下同)準入標準和供應標準(自2014年5月1日起實施)如下:  一、準入標準  同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭,可以申請購買經適房:  (一)家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住戶口連續滿3年,且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年?! ?二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)?! ?三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)?! ?四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外?! ⊥瑫r符合上述標準,具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),男性年滿28周歲、女性年滿25周歲,可以單獨申請購買經適房。

      上海經濟適用房申請條件

      上海經濟適用房申請條件

        上海經濟適用房管理辦法第一條(目的和依據)
        為了建立和完善本市住房保障制度,改善中低收入住房困難家庭居住條件,根據國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號),參照原建設部等七部門《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號),結合本市實際情況,制定本試行辦法。
        上海經濟適用房管理辦法第二條(適用范圍)
        本試行辦法適用于本市行政區域范圍內經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理。
        本試行辦法所稱的經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,按照有關標準建設,限定套型面積、銷售價格及租金標準,面向本市城鎮中低收入住房困難家庭供應的具有保障性質的政策性住房。
        上海經濟適用房管理辦法第三條(管理部門)
        市政府設立市住房保障領導小組,負責經濟適用住房的制度、政策、規劃和計劃等重大事項的決策和協調。區(縣)政府負責組織實施該行政區域內經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理。
        市住房保障房屋管理局是本市經濟適用住房工作的行政主管部門。區(縣)房屋管理部門是該行政區域內經濟適用住房工作的行政管理部門。
        市和區(縣)發展改革、城鄉建設、規劃國土、財政、稅務、民政及監察等部門按照職責分工,負責經濟適用住房的相關管理與監督工作。
        市住房保障房屋管理局、區(縣)房屋管理部門、街道辦事處和鄉鎮政府分別設立住房保障機構,承擔經濟適用住房的事務性工作。

      上海經濟適用房管理辦法

      上海經濟適用房管理辦法

        適用房政策有什么內容?  2013年上海經濟適用房政策原文如下:  各區、縣人民政府,市政府各委、辦、局:  市政府同意市住房保障房屋管理局、市發展改革委、市建設交通委、市民政局制訂的《上海市共有產權保障住房(經濟適用住房)準入標準和供應標準》,現轉發給你們,請認真按照執行?! ∩虾J腥嗣裾 ?013年4月8日  上海市共有產權保障住房(經濟適用住房)準入標準和供應標準  根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》(滬府發〔2009〕29號)的規定,制訂本市共有產權保障住房(即經濟適用住房,下同)準入標準和供應標準如下:  一、準入標準  同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭,可以申請購買共有產權保障住房:  (一)家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住戶口連續滿3年,且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年?! ?二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)?! ?三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)?! ?四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外?! ⊥瑫r符合上述標準,具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),男性年滿28周歲、女性年滿25周歲,可以單獨申請購買共有產權保障住房?! 《?、供應標準  對申請購買共有產權保障住房的,按照下列標準供應:  (一)單身申請人士,購買一套一居室?! ?二)2人或者3人申請家庭,購買一套二居室?! ?三)4人及以上申請家庭,購買一套三居室?! ?四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜,或者經區(縣)住房保障機構同意,申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的,區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準,但須報市住房保障房屋管理局備案。

      上海經濟適用房政策

      上海經濟適用房政策

        上海經濟適用房買賣政策1、經濟適用住房的房地產權利人擁有有限產權,其產權份額為購買經濟適用住房時購房價格占相同地段、質量的普通商品住房市場價格的一定比例,在《經濟適用住房預(出)售合同》中約定,并在房地產登記信息中予以載明。
        上海經濟適用房買賣政策2、經濟適用住房的房地產權利人、同住人不得將經濟適用住房擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質,不得設定除經濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權。
        上海經濟適用房買賣政策3、取得房地產權證未滿5年,經濟適用住房的房地產權利人、同住人購買其他住房的,該經濟適用住房應當由原批準購買該經濟適用住房的區(縣)住房保障機構(以下簡稱原住房保障機構)予以回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。
        上海經濟適用房買賣政策4、取得房地產權證未滿5年,但確因特殊情況需要轉讓經濟適用住房的,房地產權利人、同住人之間應當達成一致意見(單身人士購房的除外),并向原住房保障機構提出申請。經審核同意后,由原住房保障機構予以回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。
        上海經濟適用房買賣政策5、取得房地產權證滿5年后,需要轉讓經濟適用住房的,房地產權利人、同住人之間應當達成一致意見(單身人士購房的除外),并征詢原住房保障機構的意見。原住房保障機構可以行使回購權,回購價格按照相同地段、質量的普通商品住房市場價確定;原住房保障機構決定不予回購的,房地產權利人方可向他人轉讓。經濟適用住房向他人轉讓后,轉為商品住房。

      上海經濟適用房買賣政策

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