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      經濟適用房產權

      經濟適用房產權指經各級人民政府批準立項建設、享受國家優惠政策、向城鎮中低收入家庭出售的住房的房產權。

      更新時間:2015/08/12 瀏覽量:1405

      經濟適用房產權

        首先介紹下房屋完全產權的組成部分。房屋完全產權由房屋所有權證和土地使用權證組成。房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全交權.通常所指的年限一般是指土地使用權的年限,此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起,具體期限要看土地使作權證.土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定,如商業用地最長40年,住宅用地最長70年,也有50年的.而經濟適用房大批都是劃拔方式取得的土地,由國家無償批付使用的,沒有具體土地使用期限.只有出讓的土地取得方式才有期限.不論土地使用期限是多少,房屋所有權始終歸房主所有.根據即將發布的物權法的精神,土地使用期屆滿前一年,使用權人可以向國家申請土地使用權續期但最長不超過30年.期滿國家要收回土地及其地上附著物的,補償辦法比照拆遷補償辦法執行.也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障.無非是錢多錢少的問題.對于經濟適用房道理是一樣的.。
        另外,需要特別注意的是,所有的產權房,包括商品房、房改房、經濟適用房在內,房子的產權年限是永久的,只要房子還存在,產權就存在,沒有年限的限制。平常所謂的50年或70年指的是土地使用權年限,按照規定,住宅的土地使用年限是70年,自該地塊取得之日起算,70年后可以申請繼續使用。

      經濟適用房產權多少年

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