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      如何簽訂裝修合同

      裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后,簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。目前,裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。

      更新時間:2015/08/11 瀏覽量:647

      如何簽訂裝修合同

      1、簽訂合同時文件內容要完整

      一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙外,

      還應該包括的文件有:施工項目的施工工藝說明、施工計劃和進度表,以及甲、乙雙方的材料采購單等。

      施工工藝說明是一個約束施工方,使其嚴格執行約定的工藝做法,防止“偷工減料”的法寶。而在合同當中有一個施工進度計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比較嚴重,而裝修家庭又很難在施工單位拖延工期的初期就發現問題。因此,一份比較嚴謹的施工進度計劃就是裝修家庭保護自己的必要武器。

      現在很多家裝合同中對于甲、乙雙方的材料采購單都不太重視。盡管在合同里作了一些相關規定,但是大多不太規范,主要表現在對原材料的品牌、采購的時間期限、驗收的辦法以及驗收人員等都沒有作出明確的規定。因此,上述一般容易忽視的內容在簽訂家庭裝修合同時盡量不要遺漏。

      付款的方式和時間也要在合約上寫清楚,保修期最少三個月,無施工質量事故,才付清最后一筆款(全工價的20%左右)。但無論采用何種付款方式,千萬記住最后一筆款額一定要在確認所有的工作都做完了,完全符合要求,而且在保證期內完工后,才全部付清。

      2、設計圖紙要齊全,而且明白裝修后的樣子

      關于設計圖紙,很多家庭裝修的糾紛都反映在對于裝修項目“樣式”的理解上。比如設計時效果圖畫得很好看,但做出來卻不是那么回事。其中一個原因就是施工時沒有“按圖施工”或者干脆就沒有施工圖紙。有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也和實際存在差距,當然做出來就“走樣了”{HotTag}。因此,在簽合同的時候,圖紙要齊全,特別是尺寸要標注完整和清楚,避免開工后再進行這些方面的工作,出現不必要的麻煩。

      3、使用正規表格,明確變更和待算價格

      目前,正規裝修公司的企業制度,對家庭裝修工程預算的規定是比較完整的。各地都有按政府規定和要求使用的“小型裝飾裝修工程施工合同”的相關表格作出的工程預算表,包括工程項目、數量、單價和參考材料等。

      有的裝修家庭反映,在完工后做工程結算的時候,結算金額與自己的預期時常有差距。其實,這除了跟施工過程當中的工程變更所發生的費用變化有關外,主要的原因在水、電改造的費用上。原來,裝修公司和裝修家庭簽訂施工合同的時候,由于現場一些情況在當時不是很清楚,所以,報價時一般標注的是水、電改造的項目單價,工程總費用里不包含水、電改造的費用。工程結算的時候,需要結算的是所有工程項目費用,因此,出現高出原來預算的費用就是很必然的。

      因此,在這里建議裝修家庭,盡量要求裝修公司在最初做預算時的工程報價表里加一個水、電改造的參考價格。

      如何簽訂裝修合同該注意的的細節

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      相關回答

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