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      虹口區經濟適用房

      虹口區根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。

      更新時間:2015/08/11 瀏覽量:1947

      虹口區經濟適用房

        一、虹口區經濟適用房申請條件
        (一)家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系,且共同生活;
        (二)家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限,且戶口在提出申請所在地的區(縣)達到規定年限;
        (三)住房面積低于規定限額;
        (四)可支配收入和財產低于規定限額;
        (五)在提出申請前的規定年限內,任何成員未發生過住房交易行為;
        (六)市政府規定的其他條件。
        二、符合下列條件的本市單身人士,可以申請購買或者租賃經濟適用住房
        (一)具有本市城鎮常住戶口達到規定年限,且戶口在提出申請所在地的區(縣)達到規定年限;
        (二)年齡符合規定標準;
        (三)具有完全民事行為能力;
        (四)住房面積低于規定限額;
        (五)可支配收入和財產低于規定限額;
        (六)在提出申請前的規定年限內,未發生過住房交易行為;
        (七)市政府規定的其他條件。

      虹口區經濟適用房申請條件

      虹口區經濟適用房申請條件

        虹口區經濟適用房價格規定
        1、確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度,由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門,依據經濟適用住房價格管理的有關規定,在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售,不得有利潤。
        2、經濟適用住房銷售應當實行明碼標價,銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度,不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。
        3、經濟適用住房實行收費卡制度,各有關部門收取費用時,必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義,變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
        4、價格主管部門要加強成本監審,全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況,確保經濟適用住房做到質價相符。

      虹口區經濟適用房價格

      虹口區經濟適用房價格

        虹口區經濟適用房政策組織領導
        虹口區住房保障領導小組統一領導本區經濟適用住房管理工作,討論決定工作中的重大事項。
        管理部門
        區房管局是本區經濟適用住房工作的行政管理部門,負責全區經濟適用住房的管理工作。
        職責分工
        (一)區房管局。
        1.全面負責統籌協調領導小組各成員單位開展相關工作,加強經濟適用住房政策宣傳和培訓指導,負責對經濟適用住房相關問題進行解答。
        2.負責定期召開工作例會,溝通情況,協調解決問題。
        3.負責對首次公示后的經濟適用住房申請材料進行復審和“二次公示”,并報市住房保障機構備案。組織復審合格的家庭進行公開搖號、選房和簽訂經濟適用住房(預)出售合同等工作。
        4.負責經濟適用住房的房源籌措和發布房源信息。
        5.負責對輪候選房前已登記的申請家庭進行隨機抽查和定期核查,發現不符合申請條件的,按程序取消其登記資格。
        6.負責做好全區經濟適用住房受益戶的檔案管理工作。
        (二)區民政局。
        1.設立區居民收入狀況核對分中心,負責全區經濟適用住房申請家庭的收入和資產核對等日常事務管理工作。
        2.負責對申請家庭關于經濟狀況審批決定的異議進行解答、復核。
        (三)公安分局。
        負責對經濟適用住房申請家庭的戶籍人口進行核定。
        (四)區財政局。
        負責安排落實經濟適用住房工作經費。
        (五)區地區辦。
        負責協調各街道辦事處在經濟適用住房工作中的相關事項。
        (六)各街道辦事處。
        1.成立街道經濟適用住房工作推進小組,由街道辦事處主任任組長,分管副主任任副組長,房管辦事處、公安派出所和街道綜治辦、救助所、民政收入核對、社區事務受理服務窗口等人員為成員。
        2.負責設立經濟適用住房受理窗口。各街道辦事處在本社區事務受理服務中心設立經濟適用住房受理窗口(可與廉租住房受理服務窗口合署),負責做好經濟適用住房申請、受理、初審工作。
        3.負責根據區住房保障領導小組辦公室制訂的《建立健全虹口區街道住房保障工作機構的指導意見》有關要求,落實相關工作人員。
        4.負責將區住房保障中心的審核意見以書面形式通知申請家庭。
        5.負責做好本街道經濟適用住房的政策宣傳及信訪接待工作。
        (七)區監察局。
        負責對經濟適用住房受理審核、搖號排序、輪候選房等環節進行監督,對相關工作人員的違紀違規行為進行查處。
        四、房源供應和價格確定
        本區經濟適用住房房源由市住房保障房屋管理局在統籌建設的保障性住房建設基地中調撥。調撥房源價格由市住房保障房屋管理局統一定價。
        五、經濟適用住房準入標準
        按照市政府批轉的市住房保障房屋管理局等四部門制訂的《上海市2010年經濟適用住房準入標準和供應標準》(滬府發〔2010〕29號)執行,以后若有調整,按市政府批準調整后的標準執行。

        區房管局結合經濟適用住房的供應情況,與各街道做好組織實施輪候搖號排序、公開選房和協議簽訂等工作。

      虹口區經濟適用房政策

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