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      榆林市經濟適用房

      榆林市根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收的房子

      更新時間:2015/08/11 瀏覽量:1127

      榆林市經濟適用房

        一、購買榆林市經濟適用房、參加集資建房的條件如下:
        (一)具有當地城鎮常住戶口;
        (二)無房戶或人均居住建筑面積低于25平方米的家庭;
        (三)中低收入家庭(家庭年收入的四倍不足以購買一套建筑面積80平方米的經濟適用住房)。
        中低收入家庭標準、人均居住建筑面積標準每兩年測算一次,并向社會公開。
        二、申請購買榆林市經濟適用房的程序如下:
        (一)申請人持家庭戶口簿、身份證、所在單位或街道辦事處出具的家庭收入和住房情況證明,向房產行政主管部門提出申請;
        (二)申請截止后,房產行政主管部門應當在20個工作日內完成對申請人的核查,符合條件的予以公示,公示后無異議或異議不成立的,發給申請人《購買經濟適用住房審批表》,并簽署核查意見,注明規定購買面積標準,作為申請人的購買憑證。
        (三)申請人持《購買經濟適用住房審批表》購買經濟適用住房。購買面積超過標準面積的部分,由購房人按當地相同區位商品房價格補交差價。
        (四)購買人按規定辦理經濟適用住房權屬登記。房產、國土資源行政主管部門在辦理權屬登記時,應當分別注明經濟適用住房、劃撥用地,其中超標準面積補交相應差價的,也應當注明補交差價的面積。

      榆林市經濟適用房申請條件

      榆林市經濟適用房申請條件

        榆林市經濟適用房監督管理
        1、有關部門要按照各自的職責分工加強對經濟適用住房監督、管理,對建設、交易中違法違紀行為進行查處:
        (一)擅自改變經濟適用住房建設用地性質的,由國土資源部門依法予以處罰;
        (二)擅自提高或降低經濟適用住房銷售價格,以及不執行價格主管部門制定的經濟適用住房價格標準或在價外收費的,由物價部門依法進行處罰;
        (三)擅自向未取得資格的家庭出售經濟適用住房,一經發現,限期收回,并追究相關責任人的責任,依紀嚴肅處理。
        2、對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件,騙購經濟適用住房的,追回已購住房,并依法追究相關人員的責任。
        3、國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法依紀追究責任;涉嫌犯罪的,移送司法機關處理。

      榆林市經濟適用房管理辦法

      榆林市經濟適用房管理辦法

        榆林市經濟適用房優惠政策
        (一)已購經濟適用住房所有權人要求將已購經濟適用住房上市出售的,應向房產行政主管部門提出申請,并提交下列材料:
        1、已購經濟適用住房上市出售申請表;
        2、房屋所有權證書、土地使用權證書;
        3、身份證及戶籍證明;
        4、同住成年人同意上市出售的書面意見;
        5、個人擁有部分產權的住房,還應當提供原產權單位在同等條件下保留或者放棄優先購買權的書面意見。
        (二)房產行政主管部門對已購經濟適用住房所有權人提出的上市出售申請進行審核,并自收到申請之日起十五個工作日內作出是否準予其上市出售書面意見。
        (三)經房產行政主管部門審核,準予出售的房屋,買賣當事人到房屋所在地房地產交易管理部門辦理交易過戶手續,并補交政策優惠的有關稅費和土地收益。
        (四)買賣當事人在辦理完畢交易過戶手續三十日內,應當向房屋產權登記發證管理單位申請辦理房屋所有權轉移登記手續,向國土資源行政主管部門申請土地使用權變更登記手續。
        (五)已購經濟適用住房上市出售后,房屋維修仍按照上市出售前經濟適用住房售后維修管理的有關規定執行。個人繳納的住房共用部位、共用設施設備維修資金的結余部分不予退還,隨房屋產權同時過戶。

      榆林市經濟適用房政策

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