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      榆陽區經濟適用房

      榆陽區經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。

      更新時間:2015/08/11 瀏覽量:1915

      榆陽區經濟適用房

        一、購買榆陽區經濟適用房應符合下列條件:
        (一)具有榆陽區城鎮常住戶口;
        (二)無房戶或人均居住建筑面積低于25平方米的家庭;
        (三)家庭年收入低于區統計部門公布的上年度城鎮居民人均可支配收入。
        家庭年收入標準、人均居住建筑面積標準每年向社會公布一次。
        二、申請購買經濟適用住房的程序:
        (一)申請人持戶口簿、身份證、所在單位或街道辦事處出具的家庭收入和住房情況證明,按規定程序逐級申報審核。
        (二)申請截止后,由項目管理單位統一報建設行政主管部門審核,建設行政主管部門應當在規定的工作日內完成對申請人的核查,符合條件的予以公示,公示后無異議或異議不成立的,核發準予購買經濟適用住房的核準通知。
        (三)購買人按規定辦理經濟適用住房權屬登記。房屋發證部門、土地登記部門在辦理權屬登記時,應當分別注明經濟適用住房、劃撥用地內容。
        已經享受房改政策購房、購買經濟適用住房或參加了福利分房、集資建房和單位分配宅基地的人員,不得再購買經濟適用住房。
        三、相關材料:
        購房人上市轉讓經濟適用住房的,應當向建設行政主管部門提出申請,并提交以下材料:
        (一)已購經濟適用住房上市出售申請表;
        (二)房屋所有權證書、土地使用權證書;
        (三)身份證及戶籍證明;
        (四)同住成年人或共同產權人同意上市出售的書面意見。

      榆陽區經濟適用房申請條件

      榆陽區經濟適用房申請條件

        榆陽區經濟適用房監督管理
        1、有關部門要按照各自的職責分工加強對經濟適用住房監督、管理,對建設、交易中違法違紀行為進行查處:
        (一)擅自改變經濟適用住房建設用地性質的,由國土資源部門依法予以處罰;
        (二)擅自提高或降低經濟適用住房銷售價格,以及不執行價格主管部門制定的經濟適用住房價格標準或在價外收費的,由物價部門依法進行處罰;
        (三)擅自向未取得資格的家庭出售經濟適用住房,一經發現,限期收回,并追究相關責任人的責任,依紀嚴肅處理。
        2、對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件,騙購經濟適用住房的,追回已購住房,并依法追究相關人員的責任。
        

      榆陽區經濟適用房管理辦法

      榆陽區經濟適用房管理辦法

      榆陽區經濟適用房優惠政策
        1、經濟適用住房建設用地,按照劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后,以補交土地出讓金等方式變相進行商品房開發。
        2、 經濟適用住房建設項目,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金,享受國家規定的各項稅費優惠政策。
        3、經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
        4、經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則,采取項目法人招標的方式,選擇具有相應資質、良好的開發業績與社會信譽和占投標項目35%以上的自有資本金的房地產開發企業實施。
        5、 購買經濟適用住房的個人向商業銀行或住房公積金管理單位申請住房貸款時,除符合有關規定外,還應當出具準予購房的核準通知。住房公積金貸款應優先向購買經濟適用住房的個人發放。

      榆陽區經濟適用房政策

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